Có Mặt Bằng Đẹp Kinh Doanh Gì Để Tiền Đẻ Ra Tiền

Trên thực tế, một mặt bằng tiềm năng có thể mang lại lợi nhuận khủng nếu biết khai thác đúng cách và đúng nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, kinh doanh gì để tiền đẻ ra tiền lại là băn khoăn của không ít người khi sở hữu vị trí đẹp nhưng loay hoay chưa chọn được mô hình phát triển phù hợp. Vậy hãy cùng Hùng Việt tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây!

Lợi thế từ mặt bằng đẹp và những câu hỏi lớn

Sở hữu một mặt bằng đẹp luôn được xem là vốn liếng vàng trong kinh doanh. Vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận khách hàng và có khả năng thu hút sự chú ý từ xa chính là những điểm cộng không thể phủ nhận. Đây cũng là nền tảng để bất kỳ mô hình kinh doanh nào cũng có cơ hội phát triển nhanh chóng và ổn định hơn so với những mặt bằng kém nổi bật.

Tuy nhiên, không phải cứ có mặt bằng đẹp là chắc chắn thành công. Nhiều người vẫn rơi vào tình trạng loay hoay, chọn sai mô hình hoặc không khai thác đúng tiềm năng dẫn đến thua lỗ. Và câu hỏi cần đặt ra là mặt bằng này phù hợp nhất với loại hình kinh doanh nào, đối tượng khách hàng nào sẽ là trọng tâm và cần những chiến lược gì để tối ưu hóa lợi thế sẵn có?

Đó chính là lý do trước khi bắt tay vào kinh doanh, chủ mặt bằng cần dành thời gian nghiên cứu, phân tích và lên kế hoạch rõ ràng. Khi trả lời được những câu hỏi lớn này, việc biến một vị trí thuận lợi thành “mỏ vàng sinh lời” sẽ không còn là điều xa vời.

Kinh doanh ăn uống – Mô hình “không bao giờ lỗi mốt”

Quán ăn vặt – thu hút giới trẻ

Ăn vặt là thói quen khó bỏ của nhiều bạn trẻ, đặc biệt ở những khu vực gần trường học, văn phòng hay khu dân cư đông đúc. Chỉ cần một không gian thoáng, menu đồ ăn vặt đa dạng và giá cả hợp lý, quán ăn vặt có thể nhanh chóng trở thành điểm hẹn quen thuộc của thực khách. Đây là mô hình có vốn đầu tư vừa phải nhưng khả năng thu hồi vốn nhanh, nhờ tần suất khách hàng lui tới thường xuyên.

Quán cà phê – trà chanh

Quán cà phê hay trà chanh vốn đã trở thành điểm tụ tập quen thuộc cho mọi lứa tuổi. Không chỉ là nơi thưởng thức đồ uống, đây còn là không gian gặp gỡ bạn bè, làm việc hoặc thư giãn. Một mặt bằng đẹp, dễ nhìn sẽ càng giúp quán nổi bật và thu hút lượng khách ổn định. Nếu biết tạo phong cách riêng và bắt kịp xu hướng, mô hình này hứa hẹn sẽ mang lại nguồn thu lâu dài.

Nhà hàng – quán ăn gia đình

Đối với những mặt bằng rộng rãi, nhà hàng hoặc quán ăn gia đình là lựa chọn lý tưởng. Không gian lớn cho phép phục vụ đa dạng đối tượng khách từ bữa cơm gia đình, liên hoan công ty cho đến tiệc nhỏ. Yếu tố quan trọng để thành công trong mô hình này là chất lượng món ăn ổn định và phong cách phục vụ chuyên nghiệp. Với vị trí đẹp, nhà hàng có thể nhanh chóng xây dựng thương hiệu và giữ chân khách hàng trung thành.

>> xem thêm: Nguồn sỉ nem nướng nha trang

Kinh doanh cửa hàng tiện lợi – nhu cầu ngày càng cao

Siêu tiện ích cho dân cư xung quanh

Cửa hàng tiện lợi có khả năng đáp ứng hầu hết nhu cầu cơ bản của người dân như thực phẩm, đồ uống, đồ dùng cá nhân hay kể cả dịch vụ thanh toán. Việc có một cửa hàng ngay gần nhà giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và dễ dàng mua sắm bất cứ lúc nào. Đặc biệt, với mặt bằng đẹp, gần khu dân cư hoặc khu văn phòng, cửa hàng tiện lợi chắc chắn sẽ thu hút lượng khách ổn định hàng ngày.

Lợi ích khi mở cửa hàng tiện lợi

So với nhiều mô hình kinh doanh khác, cửa hàng tiện lợi có ưu thế về sự đa dạng sản phẩm và khả năng phục vụ 24/7. Đây là loại hình ít bị ảnh hưởng bởi tính mùa vụ, nhu cầu luôn duy trì quanh năm. Không chỉ mang lại nguồn thu ổn định, việc phát triển cửa hàng tiện lợi còn giúp chủ mặt bằng tận dụng tối đa lợi thế vị trí để mở rộng hệ thống và xây dựng thương hiệu riêng.

Kinh doanh dịch vụ làm đẹp và chăm sóc sức khỏe

Tiệm salon tóc, spa mini

Salon tóc hoặc spa mini là lựa chọn phù hợp dành cho những mặt bằng có diện tích vừa phải, nằm ở khu dân cư hoặc tuyến đường đông người qua lại. Với mức đầu tư ban đầu không quá lớn, chủ kinh doanh có thể dễ dàng thiết kế không gian hiện đại, thân thiện để thu hút khách hàng. Nhu cầu làm đẹp, chăm sóc da, cắt tóc, gội đầu dưỡng sinh… luôn duy trì mạnh mẽ, giúp mô hình này nhanh chóng hoàn vốn và tạo ra nguồn thu lâu dài.

Phòng gym – yoga

Với những mặt bằng rộng rãi, phòng gym hoặc yoga là mô hình kinh doanh phù hợp, đặc biệt trong bối cảnh mọi người ngày càng quan tâm đến sức khỏe và vóc dáng. Không gian thoáng đãng, trang thiết bị hiện đại kết hợp cùng đội ngũ huấn luyện viên chuyên nghiệp sẽ dễ dàng xây dựng tệp khách hàng trung thành. 

Kinh doanh cho thuê – cách làm nhàn rỗi mà hiệu quả

Cho thuê mặt bằng nhỏ lẻ

Nếu không muốn trực tiếp quản lý việc kinh doanh, chủ sở hữu có thể lựa chọn phương án cho thuê mặt bằng nhỏ lẻ. Tùy vị trí, diện tích và nhu cầu thị trường, mặt bằng có thể được cho thuê để mở quán ăn, cửa hàng thời trang, tiệm nail hay tiệm photocopy… Ưu điểm của mô hình này là dòng tiền ổn định, ít rủi ro, trong khi chủ mặt bằng không cần đầu tư quá nhiều công sức quản lý.

Làm văn phòng cho thuê

Nhu cầu thuê văn phòng của các công ty nhỏ, startup hay nhóm freelancer ngày càng tăng, mở ra thị trường tiềm năng. Đầu tư ban đầu chủ yếu tập trung vào thiết kế, trang bị nội thất cơ bản, sau đó dòng tiền sẽ ổn định và lâu dài, phù hợp với những ai muốn “tiền đẻ ra tiền” mà không phải vận hành trực tiếp.

Bí quyết chọn mô hình kinh doanh phù hợp

Xem xét vị trí mặt bằng và tệp khách hàng

Vị trí mặt bằng quyết định phần lớn đến sự thành bại của mô hình kinh doanh. Những quán ăn vặt sẽ khó thành công hơn nếu đặt ở khu văn phòng, trong khi cửa hàng tiện lợi lại phát huy tối đa lợi thế khi nằm ở khu dân cư đông đúc. Vì vậy, việc nghiên cứu kỹ tệp khách hàng xung quanh, họ là học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng hay hộ gia đình sẽ giúp chủ đầu tư chọn đúng hướng đi ngay từ đầu.

Cân đối vốn đầu tư và chi phí duy trì

Mỗi mô hình kinh doanh đòi hỏi mức vốn khác nhau, từ nhỏ lẻ như quán ăn vặt, spa mini cho đến vốn lớn như nhà hàng hay phòng gym. Ngoài vốn ban đầu, cần tính đến chi phí duy trì hàng tháng như thuê nhân viên, điện nước, nguyên liệu hay bảo trì máy móc. Do đó, anh chị mình cần cân đối hợp lý giữa tiềm lực tài chính và mô hình lựa chọn để hạn chế rủi ro và đảm bảo nguồn thu nhập dài lâu.

Ưu tiên mô hình có khả năng sinh lời lâu dài

Khai thác mặt bằng đẹp còn cần một tầm nhìn lâu dài. Thay vì chạy theo trào lưu dễ thoái trào, chủ mặt bằng hãy ưu tiên các mô hình kinh doanh bền vững, có nhu cầu ổn định quanh năm như quán ăn, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ làm đẹp, chăm sóc sức khỏe hay cho thuê văn phòng. 

Kết luận

Sở hữu mặt bằng đẹp là lợi thế lớn, nhưng thành công chỉ đến khi biết chọn đúng mô hình kinh doanh. Từ ăn uống, dịch vụ đến cho thuê, mỗi hướng đi đều có cơ hội sinh lời nếu được tính toán kỹ lưỡng, quan trọng là hiểu rõ tiềm năng vị trí, tệp khách hàng và khả năng tài chính của bản thân.

Thông tin liên hệ

Địa chỉ: LK19 – OCT2, Lô đất OCT2, KĐT Resco Cổ Nhuế, Phường Đông Ngạc, TP Hà Nội.

Hotline: 1900.88.66.46

Email: nemnuonghungviet@gmail.com

Website: https://nemnuonghungviet.com/

Fanpage: https://www.facebook.com/khosinemnuong/

Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@hungvietnemnuong